北京8月13个住宅项目获预售证 9月预计仅9项目入市

北京8月13个住宅项目获预售证 9月或仅9项目入市

根据北京市住建委官网数据显示，截止到9月1日，8月份北京共有13个商品住宅获得预售证，环比7月入市住宅数量增加5个。

北京市住建委官网部分项目截图

其中，包含中骏天宸大厦、北京金茂府(金茂时代佳苑)、昆仑域(亚林家园)、中国玺(亚林上苑)、中粮天恒·天悦壹号(天悦名苑)、顺鑫·颐和天璟(颐和天 璟)等多个纯新盘。从价格上来看，中骏天宸大厦最高，为13.5万单价，北京金茂府、昆仑域、中国玺三个项目则是突破了9万的单价。而中粮天恒·天悦壹号 备案的其中一栋楼也突破了8万单价。整体来看，8月份的推盘户型及楼盘定位均趋向改善型。

除新盘外、另有金地西山艺境(西山艺境嘉园)、电建泷悦长安(泷悦长安嘉园)等老盘推新。值得注意的是，后者于8月24日开盘，价格也突破了8万元的单价。

据亚豪机构统计数据显示，今年9月，北京住宅市场预计将有9个项目入市。入市项目中，包括一个纯新盘和8个老项目后期。业内认为，或将成为历史上最为黯淡的“金九”。

亚豪机构市场总监郭毅分析称，纯商住宅项目入市量的不足，自去年开始就初现端倪，去年9月北京住宅市场34个入市项目当中，纯商品住宅项目仅有13个。而今 年调控收紧，以及商办“限购”之后，北京住宅市场的供应低迷也成为常态，前8个月预售项目数量月均仅13个，今年的9月供应量还不足前8个月的平均值。

从供应特征来看，别墅项目的供应占北京住宅供应的重要一部分。9月预计入市的9个项目当中，别墅项目占据5席，另外还有一个普宅、别墅混合居住项目，这也在一定程度上支撑了别墅市场的成交量。(王日晨)