提前还房贷算违约吗?提前还房贷需要付违约金吗? 焦点热议

对于年轻人来说，房贷的压力还是比较大的，手里一旦有了闲置资金，首先想到的就是提前还房贷以此减缓经济压力。但是不少银行为了延迟用户提前还房贷的时间，要不就是采取了延长时间，要不就要求收取一笔违约金的方式，以此来尽可能减少提前还房贷的用户。那么，提前还房贷算违约吗?提前还房贷需要付违约金吗?一起来看看吧!

(资料图片)

提前还房贷算违约吗?

提前还房贷是否算违约主要是看借款人和贷款银行之间的贷款合同是如何约定的，如果贷款合同明确约定了借款人是可以提前偿还贷款的，那么用户提前还房贷就不属于违约行为，银行是不能针对借款的提前还款行为收取相应的房贷违约金的。

如果双方在借款合同中未对提前偿还贷款的情形进行约定，也未能协商一致，那么，在不损害银行利益的情况下，银行不能拒绝借款人提前还贷。银行因为借款人提前还贷的情况下增加了费用，是可以要求借款人来承担此费用的。也就意味着只要在没有约定提前还款的情况下，才可能会产生违约金。

大多数银行对于房贷提前还款的规定都是比较明确的，往往只有在房贷还款不足一年的情况下提前还贷款才会要收取相应的违约金。违约金一般是按照提前还款金额的一定比例收取或者是按照几个月的利息费用来收取。

提前还房贷需要付违约金吗?

房贷提前还款要交违约金。但如果在还款一年以后再申请提前还款的话，则不需要支付违约金。由于银行间有政策差异，以上关于提前还贷时间、还贷额、违约金情况，在贷款合同签订前就要向银行问清，并将相关问题落实到合同中。

提前还房贷注意事项：

1、在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日。各家银行对于提前还贷的规定各不相同，因此贷款人在决定提前还贷前务必弄清楚贷款银行的操作流程。

2、借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，借款人应存入足够的钱来提前还贷。

3、目前对于大多数中小股份制的银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额1-3个月的利息。