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环球头条:报酬率等于市场利率吗?报酬率和折现率的区别是什么?

2023-04-11 08:25:29      来源:财经新闻周刊


(资料图片)

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报酬率等于市场利率吗?

是的,等风险投资的必要报酬率就是市场利率。

报酬率和折现率的区别是什么?

报酬率与折现率的区别:报酬率指的是公司根据实际情况制定的报酬率,是符合公司目前利益的一个最实际的利率;折现率指的是投资者希望的最低的报酬率.一般会低于公司的报酬率。

折现率可以说是收益率,但是不能说是利率,因为我们一般所用的折现率为行业的基准收益率。利率只表示资产本身的获利能力,而与使用条件、占用者和使用途径没有直接联系,折现率则与资产以及所有者使用效果相关。

折现率的定义:折现率是站在现在评估未来的情况,也就是把未来的价值转变为现在价值的一个变量。现值往往就是当前投资于一个项目的初始投资成本。收益率的定义:是指投资于一个项目的收益程度为多少。收益率又分为事前收益率和事后收益率,也分别叫作预期收益率和实现的收益率。在投资中,用的比较多的是事前收益率,也就是预期的收益率,也叫作要求的回报率。为满足收益率的要求,一般在对项目未来价值折现时。往往采用要求的收益率作为折现率。总资产报酬率的意义是:总资产报酬率又称资产所得率。是指企业一定时期内获得的报酬总额与资产平均总额的比率。表示企业包括净资产和负债在内的全部资产的总体获利能力,用以评价企业运用全部资产的总体获利能力,是评价企业资产运营效益的重要指标。

报酬率的求取方法:累加法,累加法是将报酬率视为包含无风险报酬率和风险报酬率两大部分,然后分别求出每一部分,再将它们相加得到报酬率的方法。无风险报酬率也称为安全利率,是无风险投资的报酬率,是资金的机会成本。风险报酬率是指承担额外的风险所要求的补偿,即超过无风险报酬率以上部分的报酬率,具体是对估价对象房地产自身及其所在的区域、行业、市场等所存在的风险的补偿。

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标签: 报酬率等于市场利率吗 报酬

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