郑州中建文苑小区物业突然涨电费，业主不交就断电！物业：涨价迫不得已

"郑州市电价标准是0.56元起步，我们小区物业没有和业主协商，直接涨了电费，现在是每度电6毛钱，提前也没告知一声，就在各个单元贴了通告。"近来，位于管城区东大街中建文苑小区的业主遇到了糟心事，原由就是物业没有和业主协商把小区电费涨了。

【物业涨电费，业主有点迷茫】

河南商报记者在中建文苑小区了解到，小区水电没有移交自来水公司和电力公司，所以电费不是直接和供电局对接，而是交到物业，由物业公司代管代收电费，由物业统一交到供电局，居民和供电局没有直接关系，才导致物业决定了电费的多少。

"这个物业刚来没有多久，之前老物业收取的物业费是0.57元，比郑州市的电价高了一分钱，大家也都能理解，但是现在平白无故又涨了电费，大家就有些不理解"，说这话的是小区业主蔡女士，"谁都不是拿不出涨价这3分钱，别说是6毛，如果合理的话，就算是6块大家该用也会用的，但是现在我们觉得这样突然涨价并不合理，现在我们不同意交电费，物业还断电。"

【物业：涨价是因为小区变压器损耗，由业主进行公摊】

在小区河南商报记者看到各个单元门口张贴的水电费催缴通知和关于收取变压器和线路损耗费的通知，告知业主因为变压器的损耗导致用电量的变大，以及日常的维修费油需要业主来公摊，所以物业涨每度电涨价3分钱。据小区业主介绍，业主就是通过张贴这些告示得知物业要涨电费，事前并没有告知业主以及和业主进行协商。

(物业的涨价通知)

物业的工作人员介绍，给小区的电费涨价也是迫不得已，变压器老旧会产生额外的费用，再加上每年的检修之类额外的费用，物业也拿不出这些钱，所以由业主进行公摊。至于说给没有交电费的业主进行断电，也是为了更快的催收电费。

小区物业工作人员还给河南商报记者出示了同供电局工作人员的聊天截图，截图内容显示，已经对欠费的住户进行断电。

【律师：物业涨价前，需要同业主进行协商】

郑州市供电局东区分局工作人员回复，对于小区业主，供电局方面是不可能涨价的。供电局方面对接物业，把电供给中建文苑的高压，和业主没有直接关系，电价是发改委规定，电力是按照终端电价5.6一度电来收取，供电局方面不存在对于小区业主涨价的情况。

北京市盈科郑州律师事务所叶亚飞律师：物业公司没有私自涨电费的权利，如果确实存在公共用电的行为，可以在物业合同里约定该部分的处理办法，物业公司也可以按照实际发生的费用进行分摊，但是事前要和业主进行协商，，如果协商不成，可以起诉业主，但是物业采取强制断电时违法行为，物业公司没有断电的权利。河南商报记者 刘鹤洋 图/文